Prix du m² à
Roquelaure (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquelaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 684 €/m² 1 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roquelaure repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec 22,72 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang au sein du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Roquelaure dépend de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 568 habitants en 2021, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département du Gers. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier roquelaurois est en bonne santé. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Roquelaure, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 083 et 2 051 €/m². Elle s'élevait à 1 695,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec + 22,72 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 695,75 €/m², et celui-ci variait de 1 083 à 2 051 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 32e position dans le département du Gers.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 633 euros à Roquelaure. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 316 €.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
2 132 €/m²
1 536 €/m²
1 287
Gers (32)
2 352 €/m²
0 €/m²
292
Gers (32)
1 816 €/m²
1 181 €/m²
568
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Roquelaure se chiffre autour de 207 954 €, dont 203 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 464 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 626 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 479 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 218 474 euros d'investissement, répartis entre 203 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 984 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 626 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 998 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Roquelaure a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquelaure repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec 22,72 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang au sein du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Roquelaure. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,93 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquelaure sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !