Prix du m² à
Preignan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 657 €/m² 2 866 €/m²
Appartement
1 536 €/m²
1 351 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Preignan n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 395 €/m² en 2018 à 2 164 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,81 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Preignan se trouve dans le Gers, en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 222 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 81,3 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Preignan est plutôt stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Preignan, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 206 et 3 634 €/m², et qui était en moyenne de 2 131,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 9e position au niveau du département du Gers.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 088,33 € dans la ville. Il pouvait osciller entre 1 206 et 3 634 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 649 € en 2018 à 2 088 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 22,9 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 948 euros à Preignan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 474 €.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
1 712 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
1 684 €/m²
0 €/m²
576
Gers (32)
1 816 €/m²
1 181 €/m²
568
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 177€
187 950€ d’achat
4 227€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Preignan s'élève à 192 177 €, dont 187 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 227 €, qui se divisent en 1 366 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 894€
187 950€ d’achat
13 944€ de frais
Vous devez compter 201 894 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 187 950 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 13 944 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 502 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 082 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Preignan ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Preignan n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 395 €/m² en 2018 à 2 164 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,81 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 6,81 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Preignan, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,9 % des habitations. De plus, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Preignan, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !