Prix du m² à
Rosel (14)
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Maison
3 124 €/m²
2 536 €/m² 3 496 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rosel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 53,98 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 14,02 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 229e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Rosel est une municipalité de l'agglomération de Cairon. Elle dépend du département du Calvados, en Normandie. Sa population atteignait 590 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 205e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier roselois est assez stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Rosel fluctuait entre 2 287 et 3 544 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 2 912,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 82e rang à l'échelle du département du Calvados.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 874 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 2 457 à 3 544 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 960 € en 2018 à 2 874 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 25,72 % entre 2021 et 2023.
Chaque année à Rosel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 711 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 355 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
3 439 €/m²
0 €/m²
1 570
Calvados (14)
3 075 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
2 813 €/m²
3 084 €/m²
1 442
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 501€
344 880€ d’achat
6 621€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rosel vous demandera un investissement global d'environ 351 501 €. En dehors des 344 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 621 €. Cette somme se divise en 2 506 € d'impôts, 2 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 331€
344 880€ d’achat
24 451€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 369 331 euros, comprenant 344 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 24 451 euros, qui se décomposent en 2 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rosel va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 53,98 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 14,02 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 229e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec un accroissement de 14,02 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rosel ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 11,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Rosel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !