Prix du m² à
Cairon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cairon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 075 €/m²
2 487 €/m² 3 834 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 521 €/m² en 2018 à 2 420 €/m² en 2020.
Localisée dans le département du Calvados (14), Cairon se trouve en Normandie. En 2021, on estimait à 2 023 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 75e position au sein des localités du département du Calvados. Il y avait 89,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cairon puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
Les biens de Cairon se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 229 et 3 850 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 976,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 18,09 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 1,05 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 976,83 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 229 et 3 850 €. Le prix au m² d'une maison oscille suivant le nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 793,89 €, et une maison de quatre pièces 2 987,02 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 877 euros à Cairon, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 438 €.
Calvados (14)
3 477 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
3 439 €/m²
0 €/m²
1 570
Calvados (14)
3 124 €/m²
0 €/m²
567
Calvados (14)
3 042 €/m²
0 €/m²
2 493
Calvados (14)
2 976 €/m²
0 €/m²
1 434
Calvados (14)
3 247 €/m²
0 €/m²
724
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 030€
357 220€ d’achat
6 810€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cairon représente 364 030 euros. Aux 357 220 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 6 810 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 596 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 497€
357 220€ d’achat
25 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 382 497 euros, incluant 357 220 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 25 277 euros, au sein desquels on retrouve 21 063 € d'impôts, 2 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cairon, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 521 €/m² en 2018 à 2 420 €/m² en 2020.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec + 1,05 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cairon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cairon, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !