Prix du m² à
Rostrenen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rostrenen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
929 €/m² 1 924 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rostrenen n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 21,3 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 275e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 30,35 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 225 m2
Rostrenen
Maison
11 pièces 244,38 m2
Rostrenen
Maison
3 pièces 87,63 m2
Rostrenen
Maison
5 pièces 130,50 m2
Rostrenen
Immobreizh
- Achat
- Vente
- Location
22110 Rostrenen
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rostrenen. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Rostrenen et ses alentours.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Rostrenen compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population était estimée à 3 207 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier rostrenois subit un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 44 ventes de moins qu'en 2022).
À Rostrenen, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 249,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 827 et 2 212 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 31,06 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,04 % en 2 ans.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 827 à 2 212 €/m². En moyenne, il atteignait 1 249,33 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 975,97 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 071,6 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 175,89 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 599,32 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 896 € à Rostrenen. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 448 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Côtes d'Armor (22)
1 420 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 428 €/m²
0 €/m²
1 721
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 567€
149 920€ d’achat
3 647€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rostrenen s'élève à 153 567 euros, comportant 149 920 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 647 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 089 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 318€
149 920€ d’achat
11 398€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 161 318 euros. Ce chiffre comprend 149 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 398 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 840 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rostrenen vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rostrenen n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 21,3 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 275e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 156 € à 1 249 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rostrenen, sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,8 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rostrenen !