Prix du m² à
Plouguernével (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguernével et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
1 169 €/m² 1 950 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouguernével ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 47,51 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 272e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 89 m2
Plouguernével
Maison
4 pièces 106 m2
Plouguernével
Maison
3 pièces 86,95 m2
Plouguernével
Plouguernével est localisée dans le département des Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population était estimée à 1 605 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 100e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). 89,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouguernével. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Plouguernével, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 835 et 2 610 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 453,17 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : un T5+ coûte en moyenne 1 046,96 €/m², un T3 1 576,85 €/m², et un T4 1 990,74 €/m².
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 453,17 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 835 à 2 610 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 985 € en 2018 à 1 453 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 4,38 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 653 euros à Plouguernével, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 326 €.
Côtes d'Armor (22)
1 408 €/m²
0 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
1 420 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 323 €/m²
0 €/m²
672
Côtes d'Armor (22)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 101
Côtes d'Armor (22)
971 €/m²
0 €/m²
191
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 140€
130 785€ d’achat
3 355€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Plouguernével, comptez un investissement global de 134 140 €, incluant 130 785 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 355 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 045 € d'émoluments du notaire et 950 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 901€
130 785€ d’achat
10 116€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 140 901 euros : 130 785 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 116 euros. Les impôts constituent 7 711 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Plouguernével vous coûtera autour de 21 600 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouguernével ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 47,51 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 272e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec une inflation de 4,38 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plouguernével, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plouguernével sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !