Prix du m² à
Kergrist-Moëlou (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kergrist-Moëlou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 186 €/m² 2 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Kergrist-Moëlou se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 26,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Kergrist-Moëlou
Maison
3 pièces 75 m2
Kergrist-Moëlou
Kergrist-Moëlou est située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 644 habitants, ce qui la place en 215e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Kergrist-Moëlou se porte bien avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 376,67 €/m² à Kergrist-Moëlou, et oscillait entre 824 et 2 524 €/m². Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc en 224e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 824 à 2 524 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 376,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 34,74 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 13,43 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 387 euros à Kergrist-Moëlou. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 193 €.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 428 €/m²
0 €/m²
1 721
Côtes d'Armor (22)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 101
Côtes d'Armor (22)
1 559 €/m²
0 €/m²
171
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
192
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 080€
165 200€ d’achat
3 880€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Kergrist-Moëlou se chiffre autour de 169 080 euros, répartis entre 165 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 880 €. Les impôts constituent 1 200 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 320 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 621€
165 200€ d’achat
12 421€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 177 621 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 165 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 421 €, dont 9 741 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 320 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Kergrist-Moëlou vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kergrist-Moëlou se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 26,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec une baisse de 26,7 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Kergrist-Moëlou ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
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