Prix du m² à
Mellionnec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mellionnec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
930 €/m² 2 196 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mellionnec se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 745 €/m² en 2022 à 1 271 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 51 m2
Mellionnec
Maison
2 pièces 63,50 m2
Mellionnec
Maison
4 pièces 91 m2
Mellionnec
Maison
3 pièces 80,15 m2
Mellionnec
Tout savoir sur Mellionnec Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Mellionnec relève du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée dans la région Bretagne. On chiffrait à 399 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 265e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Mellionnec connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Mellionnec atteignait 1 271,42 €. Il pouvait fluctuer entre 893 et 2 196 €. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -27,16 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 893 à 2 196 €/m². En moyenne, elle était de 1 271,42 €/m². Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi le 160e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 305 euros à Mellionnec, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 152 €.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Morbihan (56)
1 285 €/m²
0 €/m²
388
Côtes d'Armor (22)
1 344 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
1 323 €/m²
0 €/m²
672
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Côtes d'Armor (22)
1 428 €/m²
0 €/m²
1 721
Morbihan (56)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 142
Côtes d'Armor (22)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 101
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 258€
152 570€ d’achat
3 688€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Mellionnec se chiffre autour de 156 258 €, comprenant 152 570 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 688 €, dont 1 219 € d'émoluments du notaire, 1 109 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 145€
152 570€ d’achat
11 575€ de frais
Tablez sur 164 145 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 152 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 575 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 219 €, les taxes pour 8 996 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Mellionnec. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mellionnec se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 745 €/m² en 2022 à 1 271 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -27,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mellionnec, sachez qu'en 2021, on comptait 16,7 % de locataires. De plus, 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
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