Prix du m² à
Rouairoux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouairoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 104 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouairoux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 1 431 € en 2022, puis à 756 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 34e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Rouairoux se situe dans le Tarn, et relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 385 habitants. Au sein des localités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 152e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Rouairoux.
À Rouairoux, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 431,33 €/m². Elle pouvait varier entre 417 et 2 025 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 101e position au sein des municipalités du département du Tarn.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 417 à 2 025 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 431,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 882 € en 2018 à 749 € en 2020, puis à 1 431 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 665 euros à Rouairoux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 332 €.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
840 €/m²
0 €/m²
306
Tarn (81)
948 €/m²
0 €/m²
940
Tarn (81)
926 €/m²
0 €/m²
173
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 145€
128 820€ d’achat
3 325€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Rouairoux s'élève à 132 145 € : 128 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 325 euros. Cette somme se partage en 936 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 029 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 805€
128 820€ d’achat
9 985€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 138 805 euros. Aux 128 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 9 985 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 029 €, et les taxes 7 596 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Rouairoux vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouairoux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 1 431 € en 2022, puis à 756 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 34e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 431 € en 2022 à 756 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rouairoux, sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Rouairoux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !