Prix du m² à
Lacabarède (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacabarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
481 €/m² 1 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lacabarède repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 798 € en 2018 à 743 € en 2022, puis à 903 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Lacabarède se situe dans le Tarn. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 291 habitants, ce qui la place en 174e position au sein des localités du département du Tarn. 87,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lacabarède est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Lacabarède avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 239 et 1 402 €/m², et qui atteignait 826,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 798 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 826 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 826,5 €/m². Il fluctuait de 239 à 1 402 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 589 € à Lacabarède. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 294 euros.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
100
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
824 €/m²
0 €/m²
1 410
Tarn (81)
1 564 €/m²
0 €/m²
369
Tarn (81)
926 €/m²
0 €/m²
173
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 251€
57 855€ d’achat
2 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces à Lacabarède s'élève à 60 251 € : 57 855 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 396 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 420 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 616 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
63 242€
57 855€ d’achat
5 387€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 63 242 euros, comprenant 57 855 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 387 euros, au sein desquels on retrouve 616 € d'émoluments du notaire, 3 411 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Lacabarède nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacabarède repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 798 € en 2018 à 743 € en 2022, puis à 903 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Lacabarède. Le prix moyen s'est accru de 21,53 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 40 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
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