Prix du m² à
Saint-Amans-Valtoret (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-Valtoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
688 €/m² 1 650 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 072 € à 847 €.
Située dans l'agglomération de Saint-Amans-Soult, Saint-Amans-Valtoret est une localité du département du Tarn, et est localisée en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 861 habitants en 2021. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité se classait ainsi en 90e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Amans-Valtoret est assez stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Amans-Valtoret, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 891,08 €/m². Elle variait de 444 à 1 724 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Tarn.
Au sein de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 444 et 1 724 €/m², et atteignait en moyenne 891,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 753 €/m² en 2021 à 891 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Amans-Valtoret, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 454 €, contre 909 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 012 €/m²
0 €/m²
504
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
1 170 €/m²
942 €/m²
1 262
Tarn (81)
1 290 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
1 995 €/m²
0 €/m²
2 905
Tarn (81)
1 564 €/m²
0 €/m²
369
Tarn (81)
1 061 €/m²
862 €/m²
1 657
Tarn (81)
926 €/m²
0 €/m²
173
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 780€
80 197€ d’achat
2 583€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Amans-Valtoret s'élève à 82 780 €, répartis entre 80 197 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 583 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 583 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 641 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 926€
80 197€ d’achat
6 729€ de frais
Tablez sur 86 926 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 80 197 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 729 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 641 € d'émoluments du notaire et 4 729 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Amans-Valtoret vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 072 € à 847 €.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Amans-Valtoret. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 628 € à 1 070 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Amans-Valtoret sur le plan de l'investissement immobilier.