Prix du m² à
Rouffiac-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
1 081 €/m² 1 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouffiac-d'Aude décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 286 €/m² en 2018 à 2 033 €/m² en 2022, puis à 1 135 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 92e rang au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 190 m2
Rouffiac-d'Aude
Rouffiac-d'Aude fait partie du département de l'Aude, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 472 habitants en 2021, ce qui la place à la 147e position au sein des localités du département de l'Aude. On comptabilisait 55,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 70,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rouffiac-d'Aude. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Rouffiac-d'Aude, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 459 et 3 473 €/m², et qui atteignait 1 187,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 161e position dans le département de l'Aude.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 1 187,33 € en moyenne, et variait de 459 à 3 473 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 286 €/m² en 2018 à 1 621 €/m² en 2021, puis à 1 187 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rouffiac-d'Aude était de 856 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 428 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 669 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
2 169 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
610
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 850€
106 860€ d’achat
2 990€ de frais
À Rouffiac-d'Aude, comptez 109 850 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 106 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 990 € de frais de notaire, qui se divisent en 854 € d'émoluments du notaire, 776 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 375€
106 860€ d’achat
8 515€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 115 375 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 106 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 515 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 301 € de ce montant, les émoluments du notaire 854 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Rouffiac-d'Aude. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouffiac-d'Aude décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 286 €/m² en 2018 à 2 033 €/m² en 2022, puis à 1 135 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 92e rang au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Rouffiac-d'Aude. Le prix au m² moyen a augmenté de 20,25 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,7 % des habitations, et qu'on comptait 44,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rouffiac-d'Aude, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !