Prix du m² à
Couffoulens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couffoulens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 529 €/m² 2 016 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couffoulens repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 160 € en 2018 à 1 054 € en 2019, puis à 1 742 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Couffoulens est située dans l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 554 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 126e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On dénombrait 70,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier couffoulénois est donc plutôt stable.
À Couffoulens, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 350,17 €. Il variait de 653 à 2 729 €. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 133e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 653 et 2 729 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 350,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 826 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 666 euros à Couffoulens. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 333 €.
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
1 134 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
2 169 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
610
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
2 434 €/m²
0 €/m²
479
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
480
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 852€
162 020€ d’achat
3 832€ de frais
À Couffoulens, prévoyez un investissement global de 165 852 € pour acheter une maison neuve de 120 m² : 162 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 832 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 295 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 177 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 228€
162 020€ d’achat
12 208€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 174 228 euros. Aux 162 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 12 208 euros. Cette somme se décompose en 1 295 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 553 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Couffoulens. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couffoulens repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 160 € en 2018 à 1 054 € en 2019, puis à 1 742 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 818 €/m² en 2022 à 1 621 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 12,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Couffoulens, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier, et que 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Couffoulens en termes d'investissement immobilier !