Prix du m² à
Preixan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preixan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 025 €/m² 2 523 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 659 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2020.
Située dans le département de l'Aude (11), Preixan est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 633 habitants, ce qui la place en 113e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les maisons constituaient 91,9 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Preixan puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Preixan, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 231,75 €/m² en 2023. Elle oscillait entre 535 et 2 499 €/m². Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc au 148e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 535 à 2 499 € en 2023. En moyenne, il était de 1 231,75 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec 34,94 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Preixan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 400 euros, contre 800 € pour une année complète.
Aude (11)
1 669 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
2 434 €/m²
0 €/m²
479
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 425€
147 810€ d’achat
3 615€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Preixan, tablez sur un investissement total de 151 425 euros. Ce montant comprend 147 810 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 615 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 181 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 074 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 066€
147 810€ d’achat
11 256€ de frais
Vous devez compter 159 066 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 147 810 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 256 euros, au sein desquels on retrouve 8 715 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 181 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Preixan. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 659 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2020.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 260 € en 2020 à 940 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Preixan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Preixan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !