Prix du m² à
Rouillac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
435 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 200 € en 2022 à 1 157 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 284e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Rouillac se trouve dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 396 habitants, ce qui la place au 267e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 77,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Rouillac, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Rouillac, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 391 et 1 818 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 391 et 1 818 €/m².
À Rouillac, les impôts locaux moyens atteignaient 283 €, soit un prorata temporis de 141 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 099
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 298€
138 820€ d’achat
3 478€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Rouillac, vous devrez compter un investissement global de 142 298 euros, comprenant 138 820 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 478 euros, qui se décomposent en 1 009 € de taxes, 1 109 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 474€
138 820€ d’achat
10 654€ de frais
Prévoyez 149 474 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 138 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 654 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 109 €, et les impôts 8 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Rouillac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 200 € en 2022 à 1 157 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 284e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 200 € à 1 157 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rouillac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouillac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !