Prix du m² à
Sévignac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 116 €/m² 1 590 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 1 an, passant de 1 030 € en 2018 à 873 € en 2019.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Sévignac relève de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 116 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 145e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Sévignac. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Sévignac avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 306 et 2 421 € en 2023. Il s'élevait à 1 394 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 220e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 394 €/m² dans la ville, et celui-ci oscillait de 306 à 2 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 394 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,7 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 330 € à Sévignac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 165 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 432 €/m²
3 294 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
1 726 €/m²
2 577 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 165 €/m²
0 €/m²
820
Côtes d'Armor (22)
1 672 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
1 153 €/m²
0 €/m²
397
Côtes d'Armor (22)
1 653 €/m²
0 €/m²
735
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sévignac représente un investissement total d'environ 171 192 euros. En dehors des 167 280 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 912 €. Les émoluments du notaire constituent 1 337 € de ce chiffre, les taxes 1 215 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 179 840 euros, dont 167 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 560 euros, qui se décomposent en 9 863 € d'impôts, 1 337 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Sévignac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 1 an, passant de 1 030 € en 2018 à 873 € en 2019.
Le prix moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 540 €/m² en 2022 à 1 541 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec un recul de 20 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sévignac ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sévignac en termes d'investissement immobilier.