Prix du m² à
Roura (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roura et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 769 €/m² 3 714 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roura se remet à grimper. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,91 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2019. La localité était la 9e plus dynamique du département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,41 % sur 2 ans.
Roura se trouve dans le département de la Guyane. On estimait à 3 409 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 13e position au sein des localités du département de la Guyane. 63,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Roura puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Roura, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 105 et 3 747 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 105 et 3 747 €.
Chaque année à Roura, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 956 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 478 euros.
Guyane (973)
2 720 €/m²
2 260 €/m²
26 221
Guyane (973)
2 625 €/m²
1 941 €/m²
32 427
Guyane (973)
2 599 €/m²
0 €/m²
2 473
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
95
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 949€
193 635€ d’achat
4 314€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Roura représente 197 949 €. En plus des 193 635 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 314 euros. Au sein de ce chiffre, 1 547 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 407 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 959€
193 635€ d’achat
14 324€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 207 959 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 193 635 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 324 €. Cette somme se divise en 1 547 € d'émoluments du notaire, 11 417 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Roura vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roura se remet à grimper. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,91 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2019. La localité était la 9e plus dynamique du département de la Guyane, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 958 € à 2 152 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Roura, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,2 % des logements. De plus, les locataires représentaient 36,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roura du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !