Prix du m² à
Montsinéry-Tonnegrande (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsinéry-Tonnegrande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 599 €/m²
1 408 €/m² 3 238 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montsinéry-Tonnegrande ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 974 € en 2019 à 2 287 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,1 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Guyane, cette localité figurait en 3e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, derrière Maripasoula et Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,41 % sur 2 ans.
Montsinéry-Tonnegrande se trouve en Guyane. On chiffrait à 3 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 14e position au sein du département de la Guyane. Les propriétaires constituaient 58,9 % des habitants. Les maisons représentaient 79,5 % des logements, soit la majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 58,9 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 32 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Montsinéry-Tonnegrande.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Montsinéry-Tonnegrande atteignait en moyenne 2 287,25 €/m², et fluctuait de 661 à 4 667 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2024, avec une inflation de 15,86 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 15,1 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 661 et 4 667 €/m² en 2024, et qui était de 2 287,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 912,5 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 250 € pour une maison de quatre pièces, 2 586,21 € pour une maison de deux pièces, et 2 812,5 € pour une maison d'une pièce.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 498 € à Montsinéry-Tonnegrande. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 749 euros.
Guyane (973)
2 720 €/m²
2 260 €/m²
26 221
Guyane (973)
2 455 €/m²
2 098 €/m²
11 719
Guyane (973)
2 625 €/m²
1 941 €/m²
32 427
Guyane (973)
2 249 €/m²
0 €/m²
3 713
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 352€
205 852€ d’achat
4 500€ de frais
À Montsinéry-Tonnegrande, prévoyez 210 352 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 205 852 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 500 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 645 €, et les taxes 1 496 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 994€
205 852€ d’achat
15 142€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 220 994 euros, comportant 205 852 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 142 euros, au sein desquels on retrouve 12 138 € d'impôts, 1 645 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Montsinéry-Tonnegrande nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsinéry-Tonnegrande ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 974 € en 2019 à 2 287 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,1 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Guyane, cette localité figurait en 3e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, derrière Maripasoula et Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 987 € à 2 287 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montsinéry-Tonnegrande ? Sachez qu'en 2021, on comptait 41 % de locataires, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
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