Prix du m² à
Rouvray-Saint-Denis (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
1 004 €/m² 1 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 435 € à 1 746 €.
Rouvray-Saint-Denis est une localité de l'Eure-et-Loir (28). Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 341 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 217e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,8 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier rouvraysien est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Rouvray-Saint-Denis, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 151,83 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 517 et 2 817 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une croissance de 49,97 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 17,08 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 517 à 2 817 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 151,83 €/m². Au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 63e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Rouvray-Saint-Denis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 601 €, soit un prorata de 300 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
223
Essonne (91)
1 911 €/m²
1 780 €/m²
4 193
Eure-et-Loir (28)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Loiret (45)
1 734 €/m²
0 €/m²
492
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Eure-et-Loir (28)
1 259 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
1 205 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
272
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 519€
258 220€ d’achat
5 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Rouvray-Saint-Denis est de 263 519 euros : 258 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 299 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 876 € de taxes et 2 063 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 869€
258 220€ d’achat
18 649€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 276 869 euros. Ce montant comporte 258 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 649 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 063 € de cette somme, les impôts 15 225 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Rouvray-Saint-Denis vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 435 € à 1 746 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouvray-Saint-Denis, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 5,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouvray-Saint-Denis sur le plan de l'investissement immobilier.