Prix du m² à
Roye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
859 €/m² 2 232 €/m²
Appartement
1 325 €/m²
1 191 €/m² 2 060 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roye se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 308 € en 2018 à 1 370 € en 2023, puis à 1 285 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 583e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117,87 m2
Roye
Appartement
2 pièces 52,72 m2
Roye
Maison
7 pièces 269,08 m2
Roye
Maison
3 pièces 86,10 m2
Roye
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
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80700 Roye
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Roye relève du département de la Somme. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 5 662 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 42,1 % des habitants. Les maisons constituaient 67,6 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 72,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Roye puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2024, soit -25 ventes par rapport 2022.
À Roye, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 355,12 €, et celui-ci fluctuait entre 849 et 2 377 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 1 133,51 €/m², un 2 pièces 1 233,48 €/m², un 5 pièces et plus 1 260,94 €/m², un 4 pièces 1 410,38 €/m², et un studio 1 500 €/m².
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 849 à 2 377 € en 2024, et était de 1 352,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 2,17 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 191 et 1 913 €/m². Elle s'élevait à 1 358 €/m² en moyenne. Cette localité était de ce fait la moins chère du département de la Somme.
À Roye, les impôts locaux moyens atteignaient 2 075 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 1 037 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 371 €/m²
0 €/m²
861
Somme (80)
1 956 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
2 854 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
2 198 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
197
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
152
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
151
Somme (80)
1 742 €/m²
0 €/m²
279
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 919€
121 702€ d’achat
3 217€ de frais
À Roye, comptez 124 919 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 121 702 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 217 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 972 € de cette somme, les impôts 884 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 210€
121 702€ d’achat
9 508€ de frais
Tablez sur un investissement global de 131 210 € pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 121 702 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 508 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 176 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 972 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 075€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Roye représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roye se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 308 € en 2018 à 1 370 € en 2023, puis à 1 285 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 583e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 7,32 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roye, sachez qu'en 2021, il y avait 57,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 31,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Roye.