Prix de l’immobilier à
Rozay-en-Brie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozay-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 515 €/m² 3 062 €/m²
Appartement
2 922 €/m²
2 411 €/m² 4 641 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a diminué de 8,35 % depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 3,39 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Rozay-en-Brie se classait en 266e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Rozay-en-Brie
Maison
3 pièces 300 m2
Rozay-en-Brie
Maison
4 pièces 90 m2
Rozay-en-Brie
Maison
5 pièces 98 m2
Rozay-en-Brie
Rozay Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
77540 Rozay En Brie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rozay-en-Brie. Nos 196 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 179 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1371 annonces de biens en vente ou en location sur Rozay-en-Brie et ses alentours.
Rozay-en-Brie se trouve en Seine-et-Marne. Elle compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité comptabilisait 2 826 habitants en 2020, ce qui la place à la 104e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 64,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rozéen est plutôt stable. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Rozay-en-Brie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 138 €. Il fluctuait de 2 254 à 4 379 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 4,32 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 519 et 3 058 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 327 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 550 € en 2022 à 2 327 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 293 euros à Rozay-en-Brie. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 646 €.
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
606
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 860€
279 240€ d’achat
5 620€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rozay-en-Brie est de 284 860 €, répartis entre 279 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 620 €. Les émoluments du notaire constituent 2 231 € de ce chiffre, les taxes 2 029 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 296€
279 240€ d’achat
20 056€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 299 296 euros. Cette somme comprend 279 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 20 056 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 465 €, les émoluments du notaire pour 2 231 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 293€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rozay-en-Brie ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Rozay-en-Brie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 8,35 % depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 3,39 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Rozay-en-Brie se classait en 266e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement baissé, avec une chute de 3,39 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rozay-en-Brie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 32,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 39,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rozay-en-Brie !