Prix du m² à
Rozay-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozay-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 730 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
2 655 €/m²
1 741 €/m² 3 226 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rozay-en-Brie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 585 € en 2018 à 2 942 € en 2023, puis à 2 506 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 168e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 194,41 m2
Rozay-en-Brie
Appartement
2 pièces 44,01 m2
Rozay-en-Brie
Appartement
4 pièces 107 m2
Rozay-en-Brie
Maison
4 pièces 58 m2
Rozay-en-Brie
Rozay Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
77540 Rozay En Brie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rozay-en-Brie. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1355 annonces de biens en vente ou en location sur Rozay-en-Brie et ses alentours.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Rozay-en-Brie se situe dans la région Île-de-France. La municipalité affichait une population de 2 819 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 105e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 60,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier rozéen est plutôt stable, avec sur 2022 38 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Rozay-en-Brie, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 275,62 €/m². Il oscillait entre 927 et 4 349 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 179 € en 2020 à 2 276 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 463 et 3 454 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 405,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait ainsi la 250e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 927 et 4 349 €/m².
Chaque année à Rozay-en-Brie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 321 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 660 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 018 €/m²
0 €/m²
606
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 414€
288 650€ d’achat
5 764€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Rozay-en-Brie, vous devez tabler sur 294 414 euros d'investissement. Aux 288 650 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter environ 5 764 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 306 € d'émoluments du notaire, 2 097 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 336€
288 650€ d’achat
20 686€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 309 336 euros, dont 288 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 686 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 020 € d'impôts, 2 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 321€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Rozay-en-Brie va avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rozay-en-Brie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 585 € en 2018 à 2 942 € en 2023, puis à 2 506 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 168e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 12,52 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rozay-en-Brie ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 39,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rozay-en-Brie.