Prix du m² à
Bernay-Vilbert (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernay-Vilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
1 244 €/m² 3 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bernay-Vilbert se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 707 € en 2018 à 2 465 € en 2022, puis à 2 745 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Bernay-Vilbert est située dans l'agglomération de Rozay-en-Brie. Elle relève du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la localité recensait 961 habitants, ce qui la place en 228e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bernay-Vilbert.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 541,8 €/m² à Bernay-Vilbert. Il pouvait osciller entre 1 914 et 3 109 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 195e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 914 à 3 109 €, et atteignait en moyenne 2 541,8 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 5,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 907 € à Bernay-Vilbert, ou 453 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 406 €/m²
1 410 €/m²
1 409
Seine-et-Marne (77)
2 577 €/m²
0 €/m²
514
Seine-et-Marne (77)
2 705 €/m²
3 230 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
2 867 €/m²
160
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 301 €/m²
2 655 €/m²
2 867
Seine-et-Marne (77)
2 018 €/m²
0 €/m²
606
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 029€
305 016€ d’achat
6 013€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bernay-Vilbert représente 311 029 euros. Cette somme comporte 305 016 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 013 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 216 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 437 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 798€
305 016€ d’achat
21 782€ de frais
Tablez sur un investissement global de 326 798 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 305 016 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 782 euros, au sein desquels on retrouve 2 437 € d'émoluments du notaire, 17 985 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bernay-Vilbert. Cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bernay-Vilbert se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 707 € en 2018 à 2 465 € en 2022, puis à 2 745 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 5,26 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bernay-Vilbert, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bernay-Vilbert.