Prix du m² à
Ruca (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 987 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ruca connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 430 € en 2020, puis à 2 145 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Ruca est localisée dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. La localité dénombrait 595 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 225e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Ruca puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Ruca, pour une valeur foncière qui variait entre 1 655 et 2 772 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 655 et 2 772 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 412 € à Ruca. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 206 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 161 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 446 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
802
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 814€
280 180€ d’achat
5 634€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Ruca, vous devrez compter un investissement global de 285 814 euros, répartis entre 280 180 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 634 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 239 € et les taxes pour 2 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 299€
280 180€ d’achat
20 119€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 300 299 euros d'investissement, dont 280 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 119 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 520 € d'impôts et 2 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ruca vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruca connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 430 € en 2020, puis à 2 145 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Ruca. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 50 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 13,7 % de locataires en 2021, et que 0,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Ruca du point de vue de l'investissement immobilier.