Prix du m² à
Hénanbihen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénanbihen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 097 €/m² 2 395 €/m²
Appartement
1 161 €/m²
1 144 €/m² 1 178 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hénanbihen se remet à chuter. Le prix moyen a chuté de 9,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Hénanbihen est située dans les Côtes-d'Armor. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 1 378 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 118e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Hénanbihen avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Hénanbihen avaient un prix qui pouvait varier entre 792 et 3 540 €/m². Il était de 1 841,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est réduit de 9,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 1 827,5 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 792 à 3 540 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 114e position dans le département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 519 € à Hénanbihen. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 259 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
2 550 €/m²
0 €/m²
855
Côtes d'Armor (22)
1 253 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 446 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 494
Côtes d'Armor (22)
2 220 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
0 €/m²
440
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
802
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 006€
219 300€ d’achat
4 706€ de frais
À Hénanbihen, prévoyez 224 006 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 219 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 706 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 593 € d'impôts et 1 752 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 343€
219 300€ d’achat
16 043€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 235 343 euros, dont 219 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 043 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 931 € de taxes, 1 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Hénanbihen va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hénanbihen se remet à chuter. Le prix moyen a chuté de 9,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Hénanbihen. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 12,5 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 43,4 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 22,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hénanbihen en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !