Prix du m² à
Ruffieux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
2 171 €/m² 3 499 €/m²
Appartement
3 776 €/m²
3 654 €/m² 3 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ruffieux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 73,23 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 17,47 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 127e rang parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Ruffieux est une municipalité du département de la Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 806 habitants, ce qui la place en 108e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,4 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Ruffieux. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 366,92 €/m² à Ruffieux, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 163 et 4 406 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 466 € en 2021 à 2 367 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 163 et 4 406 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 878 € à Ruffieux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 439 euros.
Savoie (73)
3 177 €/m²
3 217 €/m²
1 344
Ain (01)
1 842 €/m²
2 355 €/m²
3 071
Haute-Savoie (74)
2 808 €/m²
3 927 €/m²
1 030
Savoie (73)
3 023 €/m²
3 358 €/m²
1 212
Savoie (73)
2 252 €/m²
0 €/m²
410
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 175€
299 250€ d’achat
5 925€ de frais
À Ruffieux, tablez sur un investissement global de 305 175 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 299 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 5 925 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 174 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 391 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 646€
299 250€ d’achat
21 396€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 320 646 euros d'investissement : 299 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 396 euros. Ce chiffre se divise en 17 645 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 391 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ruffieux. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruffieux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 73,23 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 17,47 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 127e rang parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère diminution, avec -4,01 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ruffieux, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,3 % des logements, et qu'on observait 24,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Ruffieux en termes d'investissement immobilier.