Prix du m² à
Rumaucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
712 €/m² 2 129 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rumaucourt se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 28,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Rumaucourt se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. On évaluait à 693 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 319e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Rumaucourt est assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Rumaucourt en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 108 et 2 333 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 108 et 2 333 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 504 euros à Rumaucourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 252 €.
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
Pas-de-Calais (62)
2 021 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
1 374 €/m²
0 €/m²
459
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 655€
188 420€ d’achat
4 235€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rumaucourt se chiffre autour de 192 655 euros, répartis entre 188 420 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 235 €. Les émoluments du notaire constituent 1 505 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 395€
188 420€ d’achat
13 975€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 202 395 euros, dont 188 420 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 975 euros, au sein desquels on retrouve 11 110 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 505 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rumaucourt vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rumaucourt se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 28,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2019 à Rumaucourt. Le prix moyen au m² a connu un recul de 20,18 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rumaucourt sur le plan de l'investissement immobilier.