Prix du m² à
Baralle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baralle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 113 €/m² 2 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Baralle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 20,93 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Baralle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 449 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 425e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Baralle est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, à Baralle, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 684 à 2 618 €/m². Il était de 2 169,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 84,44 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 79,7 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 169,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 684 et 2 618 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 93e position dans le département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 257 € à Baralle. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 628 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
1 165 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 371 €/m²
0 €/m²
686
Pas-de-Calais (62)
1 005 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
2 021 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
1 374 €/m²
0 €/m²
459
Pas-de-Calais (62)
1 119 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 662€
260 330€ d’achat
5 332€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Baralle s'élève à 265 662 euros, dont 260 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 332 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 892 € d'impôts et 2 080 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 120€
260 330€ d’achat
18 790€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 279 120 euros : 260 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 790 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 350 €, les émoluments du notaire pour 2 080 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baralle ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baralle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 20,93 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 1 207 € en 2020. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Baralle, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Baralle.