Prix de l’immobilier à
Rumegies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumegies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 683 €/m²

1 883 €/m² 3 788 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Rumegies se trouve dans le département du Nord (59), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 1 739 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 259e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que l'immobilier de Rumegies est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.

À Rumegies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 882 à 3 389 €/m². En moyenne, il était de 2 750 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 28,99 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 732 € à Rumegies. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 366 euros.

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Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

336 394€

330 000€

330 000€ d’achat
6 394€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Rumegies, vous devrez prévoir 336 394 euros d'investissement, répartis entre 330 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 394 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 637 € d'émoluments du notaire et 2 398 € de taxes.

Exemple

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Maison ancienne

120m² 6 pièces

353 454€

330 000€

330 000€ d’achat
23 454€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 353 454 euros. Aux 330 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 454 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 637 € de cette somme, les impôts 19 458 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 732€ d’impôts locaux

Si votre maison de 120 m² à Rumegies nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Rumegies. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rumegies ?

L'immobilier à Rumegies n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 979 € en 2018 à 2 750 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 3,93 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rumegies ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 3,93 % d'augmentation.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rumegies ? Sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,1 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rumegies du point de vue de l'investissement immobilier.

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