Prix du m² à
Rumegies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumegies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
2 049 €/m² 3 833 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rumegies ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 894 € en 2018 à 2 714 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 16,03 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 219e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Rumegies est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 740 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 258e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rumegies. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes par rapport 2022.
À Rumegies, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 714,25 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 1 667 et 3 833 €/m². Le prix diffère suivant la configuration : un F3 coûte en moyenne 1 792,96 €/m², un F5+ 2 513 €/m², et un F4 2 514,15 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 667 et 3 833 €. Il était de 2 714,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec une croissance de 43,29 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 16,03 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 758 euros à Rumegies, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 379 €.
Nord (59)
2 680 €/m²
3 667 €/m²
1 149
Nord (59)
2 498 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 614
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 039€
325 710€ d’achat
6 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rumegies s'élève à 332 039 euros : 325 710 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 329 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 367 € et les émoluments du notaire pour 2 602 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 877€
325 710€ d’achat
23 167€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 348 877 euros d'investissement, comprenant 325 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 23 167 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 205 € d'impôts et 2 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rumegies va nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rumegies ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 894 € en 2018 à 2 714 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 16,03 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 219e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 339 €/m² en 2022 à 2 714 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rumegies, sachez qu'en 2021, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
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