Prix de l’immobilier à
Rumegies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumegies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
1 883 €/m² 3 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rumegies n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 979 € en 2018 à 2 750 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 3,93 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Rumegies se trouve dans le département du Nord (59), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 1 739 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 259e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Rumegies est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Rumegies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 882 à 3 389 €/m². En moyenne, il était de 2 750 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 28,99 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 732 € à Rumegies. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 366 euros.
Nord (59)
3 503 €/m²
0 €/m²
1 149
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
1 614
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Rumegies, vous devrez prévoir 336 394 euros d'investissement, répartis entre 330 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 394 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 637 € d'émoluments du notaire et 2 398 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 353 454 euros. Aux 330 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 454 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 637 € de cette somme, les impôts 19 458 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Rumegies nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Rumegies. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rumegies n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 979 € en 2018 à 2 750 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 3,93 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 3,93 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rumegies ? Sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rumegies du point de vue de l'investissement immobilier.