Prix du m² à
Saméon (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
1 752 €/m² 2 660 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saméon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 35,93 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 16,25 % depuis 2 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Saméon
Saméon dépend de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle se situe dans le Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 738 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait ainsi en 260e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saméon avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saméon variait entre 1 555 et 3 577 €/m². Il atteignait 2 520,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 274 € en 2018 à 2 521 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 2,48 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 520,92 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 555 à 3 577 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 77e position dans le département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux à Saméon était de 676 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 338 €.
Nord (59)
2 680 €/m²
3 667 €/m²
1 149
Nord (59)
2 633 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 498 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 660 €/m²
0 €/m²
1 712
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 485€
302 510€ d’achat
5 975€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saméon représente 308 485 euros. Aux 302 510 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 975 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 198 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 124€
302 510€ d’achat
21 614€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 324 124 euros, répartis entre 302 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 614 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 417 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saméon nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saméon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 35,93 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 16,25 % depuis 2 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2022 et 2024, avec + 2,48 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saméon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des habitations. En outre, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saméon.