Prix du m² à
Lecelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lecelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 498 €/m²
1 885 €/m² 2 935 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lecelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 34,19 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une hausse de 14,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Lecelles
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Lecelles se situe dans le Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 3 004 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 170e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier lecellois est assez stable. En effet, avec 42 biens vendus sur 2020, on observe 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Lecelles, en 2020, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 638 à 3 239 €/m², et était en moyenne de 2 725,33 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 945 € en 2018 à 2 725 € en 2020.
Au sein de la municipalité, en 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 281,25 €/m² en moyenne, et variait entre 1 638 et 2 900 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 92e rang à l'échelle du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 521 et 3 239 €. Il atteignait en moyenne 3 169,42 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une légère croissance, passant de 3 125 €/m² à 3 169 €/m².
À Lecelles, la taxe foncière moyenne atteignait 723 €, soit un prorata de 361 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 003
Nord (59)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 296
Nord (59)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 660 €/m²
0 €/m²
1 712
Nord (59)
1 733 €/m²
1 977 €/m²
16 534
Nord (59)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 614
Nord (59)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 135
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 286€
273 750€ d’achat
5 536€ de frais
À Lecelles, prévoyez 279 286 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 273 750 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 5 536 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 187 €, et les taxes 1 989 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 438€
273 750€ d’achat
19 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 293 438 € : 273 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 688 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 187 € d'émoluments du notaire, 16 141 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lecelles nécessitent un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lecelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 34,19 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une hausse de 14,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 0,34 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lecelles ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lecelles du point de vue de l'investissement immobilier.