Prix du m² à
Rustiques (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rustiques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 649 €/m² 2 393 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rustiques chutent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,29 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 356e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Rustiques se situe dans le département de l'Aude (11), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 512 habitants, ce qui la place à la 137e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons représentaient 90,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Rustiques.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Rustiques, pour un prix compris entre 993 et 2 706 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 993 et 2 706 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 790 € à Rustiques, ou 395 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 243 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 448€
246 330€ d’achat
5 118€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rustiques représente un investissement total d'environ 251 448 euros. Cette somme comprend 246 330 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 118 euros. Au sein de ce chiffre, 1 790 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 968 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 183€
246 330€ d’achat
17 853€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 264 183 euros, dont en moyenne 246 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 853 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 968 € de cette somme, les impôts 14 524 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Rustiques, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rustiques chutent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,29 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 356e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 985 € à 1 880 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rustiques, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,9 % des habitants. Par ailleurs, 9,4 % des domiciles étaient des appartements.
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