Prix du m² à
Trèbes (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trèbes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
867 €/m² 2 236 €/m²
Appartement
1 625 €/m²
1 457 €/m² 1 651 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trèbes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 43,22 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 20,47 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 205e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Trèbes fait partie de l'Aude (11). Elle est située en Occitanie. En 2021, on estimait à 5 416 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aude. On comptait 58,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 70,7 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Trèbes connaît un ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2023, on observe une chute de 17,78 % ces 2 dernières années.
À Trèbes, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 389 et 2 516 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 231,71 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 31,48 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,79 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 463,92 € en 2023, et pouvait varier de 714 à 2 516 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 117e position au sein du département de l'Aude.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 389 et 1 578 €/m². En moyenne, il était de 999,5 €/m². Concernant la valeur foncière, Trèbes occupait ainsi le 17e rang parmi les localités du département de l'Aude, devant Quillan et Alzonne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 779 € à Trèbes, ou 889 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 243 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
1 752 €/m²
0 €/m²
736
Aude (11)
2 260 €/m²
1 118 €/m²
876
Aude (11)
1 731 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
405
Aude (11)
1 114 €/m²
0 €/m²
463
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 263 €/m²
1 869 €/m²
713
Aude (11)
1 683 €/m²
0 €/m²
507
Aude (11)
2 407 €/m²
0 €/m²
343
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 122€
131 752€ d’achat
3 370€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Trèbes s'élève à 135 122 euros. Comptez en effet 131 752 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 370 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 053 € de ce montant, les taxes 957 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 933€
131 752€ d’achat
10 181€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 141 933 € d'investissement, incluant 131 752 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 181 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 053 € d'émoluments du notaire, 7 768 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 779€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Trèbes. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trèbes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 43,22 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 20,47 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 205e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Trèbes. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 20,47 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 22,22 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 41,7 % de locataires, et que 22,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Trèbes.