Prix de l’immobilier à
Trèbes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trèbes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 592 €/m²

890 €/m² 2 371 €/m²

Appartement

578 €/m²

362 €/m² 975 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Trèbes est située dans l'Aude, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 5 438 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aude. 58,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

L'immobilier se porte très bien à Trèbes puisqu'on comptabilise 87 biens vendus sur 2022, soit +10,13 % en 1 an.

À Trèbes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 443 et 1 490 €, et qui atteignait en moyenne 1 091 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 020 € en 2022 à 1 091 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 550 €, et celui-ci pouvait osciller de 911 à 2 324 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 749 €/m² en 2022 à 1 550 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 2 236 € de taxe foncière à Trèbes, ou un prorata de 1 118 euros pour un emménagement en juin.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

142 988€

139 500€

139 500€ d’achat
3 488€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Trèbes vous demandera un investissement total d'environ 142 988 euros, répartis entre 139 500 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 488 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 014 €, et les émoluments du notaire 1 115 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

150 200€

139 500€

139 500€ d’achat
10 700€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 150 200 euros. En plus des 139 500 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 10 700 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 115 € d'émoluments du notaire, 8 225 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 2 236€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Trèbes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Trèbes, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter un budget de 2 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Trèbes ?

Le marché de l'immobilier à Trèbes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 801 € en 2018 à 1 320 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 15,38 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Trèbes ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 15,38 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trèbes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 41,7 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Trèbes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien