Prix du m² à
Sabarat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabarat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
711 €/m² 2 259 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -37,92 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 22,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sabarat figurait au 170e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,71 % sur 2 ans.
Sabarat fait partie du département de l'Ariège. Elle est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 394 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité se classait ainsi en 75e position en termes de population. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sabarat est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes comparé à 2019.
À Sabarat, en 2021, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 170 et 3 141 €/m². En moyenne, il était de 465,04 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 3 ans, avec 37,92 % de réduction entre 2018 et 2021, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec une baisse de 22,24 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 478,83 € en 2021, et pouvait varier entre 170 et 3 141 €. Cette ville était ainsi la moins chère du département de l'Ariège.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 485 euros à Sabarat. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 242 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
2 325 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
955 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
1 378 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
900 €/m²
0 €/m²
511
Ariège (09)
930 €/m²
0 €/m²
458
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 849€
57 460€ d’achat
2 389€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Sabarat s'élève à 59 849 euros, dont 57 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 389 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 417 € de taxes et 611 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
62 819€
57 460€ d’achat
5 359€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 62 819 euros d'investissement. En dehors des 57 460 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 359 euros. Les impôts constituent 3 388 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Sabarat représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -37,92 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 22,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sabarat figurait au 170e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Sabarat. Le prix moyen au m² est passé de 465 € à 1 185 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sabarat en termes d'investissement immobilier.