Prix du m² à
Les Bordes-sur-Arize (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes-sur-Arize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
598 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Bordes-sur-Arize repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 1 078 € en 2021, puis à 995 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 251e rang parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Les Bordes-sur-Arize est une localité du département de l'Ariège, en Occitanie. On estimait à 489 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier bordéen est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien des Bordes-sur-Arize se vendait en moyenne à un prix au m² de 994,75 €. Il pouvait fluctuer entre 321 et 2 635 €. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi le 89e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 417 à 2 635 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 038,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 078 € en 2021 à 1 039 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 728 euros aux Bordes-sur-Arize. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 364 €.
Ariège (09)
1 190 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
1 541 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
1 378 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
1 665 €/m²
0 €/m²
327
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 273€
93 487€ d’achat
2 786€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve aux Bordes-sur-Arize, tablez sur un investissement total de 96 273 euros, dont 93 487 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 786 euros, dont 747 € d'émoluments du notaire, 679 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 106€
93 487€ d’achat
7 619€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 101 106 euros. Aux 93 487 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 619 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 512 € et les émoluments du notaire pour 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison aux Bordes-sur-Arize. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Bordes-sur-Arize repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 1 078 € en 2021, puis à 995 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 251e rang parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,7 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Bordes-sur-Arize, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 38,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Bordes-sur-Arize, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !