Prix du m² à
Le Mas-d'Azil (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mas-d'Azil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
677 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mas-d'Azil repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 25,34 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette ville figurait en 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Le Mas-d'Azil relève du département de l'Ariège (09). Il est localisé en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 208 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 23e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier du Mas-d'Azil connaît un ralentissement.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Mas-d'Azil était de 1 148,33 €, et oscillait entre 202 et 2 051 €. Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 108 € en 2021 à 1 148 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier de 202 à 2 051 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 148,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 64e rang au sein du département de l'Ariège.
Au Mas-d'Azil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 774 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 387 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
71
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 190 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
1 458 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
705 €/m²
0 €/m²
176
Ariège (09)
2 325 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
900 €/m²
0 €/m²
511
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
1 665 €/m²
0 €/m²
327
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 262€
137 800€ d’achat
3 462€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Mas-d'Azil se chiffre autour de 141 262 €, incluant 137 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 462 euros, dont 1 001 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 101 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 386€
137 800€ d’achat
10 586€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 148 386 euros d'investissement. Comptez en effet 137 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 586 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 125 € de taxes et 1 101 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Mas-d'Azil représentera un budget d'environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mas-d'Azil repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 25,34 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette ville figurait en 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une augmentation de 3,61 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Mas-d'Azil, sachez qu'on remarquait 30,5 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Mas-d'Azil.