Prix du m² à
Siorac-en-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siorac-en-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 278 €/m² 2 536 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Siorac-en-Périgord repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 651 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait en 232e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Siorac-en-Périgord est située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 067 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 70,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 84 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Siorac-en-Périgord. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À Siorac-en-Périgord, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 786 et 2 362 €/m², et était en moyenne de 1 350,83 €/m². Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 651 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 536,5 €, et celui-ci oscillait de 786 à 2 362 €. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette ville se plaçait donc en 168e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 822 € à Siorac-en-Périgord, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 411 euros.
Dordogne (24)
1 964 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
2 084 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
3 222 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
110
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 755€
138 285€ d’achat
3 470€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Siorac-en-Périgord nécessite un investissement total d'environ 141 755 euros, dont en moyenne 138 285 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 470 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 105 € et les impôts pour 1 005 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 904€
138 285€ d’achat
10 619€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 148 904 euros. En dehors des 138 285 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 10 619 euros. Au sein de cette somme, 1 105 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 154 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Siorac-en-Périgord, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Siorac-en-Périgord repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 651 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait en 232e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Siorac-en-Périgord. Le prix au m² moyen a augmenté de 15,33 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 7,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 29,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Siorac-en-Périgord.