Prix du m² à
Sagonne (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sagonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
691 €/m²
524 €/m² 1 192 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec + 170,22 % en 1 an.
Maison
6 pièces 210 m2
Sagonne
Sagonne se trouve dans le Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 186 habitants. Au sein du département du Cher, cette localité occupait donc la 216e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Sagonne est plutôt stable. Sur 2020, on compte 8 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2018.
À Sagonne, en 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 924,32 €. Il oscillait entre 387 et 3 847 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 99e position au sein des villes du département du Cher.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 387 à 1 983 €/m² en 2020, et qui s'élevait en moyenne à 785,82 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 638 €/m² en 2018 à 786 €/m² en 2020.
À Sagonne, le montant moyen des impôts locaux était de 374 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 187 euros.
Cher (18)
736 €/m²
0 €/m²
587
Cher (18)
969 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
631 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
828 €/m²
1 163 €/m²
3 107
Cher (18)
853 €/m²
0 €/m²
143
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 097€
94 298€ d’achat
2 799€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sagonne, prévoyez 97 097 € d'investissement : 94 298 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 799 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 685 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 972€
94 298€ d’achat
7 674€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 101 972 euros, dont 94 298 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 674 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 753 € d'émoluments du notaire et 5 560 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sagonne. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec + 170,22 % en 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une chute de 26,38 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sagonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 16,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sagonne.