Prix du m² à
Blet (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
736 €/m²
285 €/m² 1 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Blet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 831 € en 2019, puis à 603 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 169 m2
Blet
Blet dépend du département du Cher (18). Elle est située en Centre-Val de Loire. La localité comptait 563 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se trouvait ainsi au 103e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Blet est donc assez stable.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Blet pouvait fluctuer entre 285 et 1 500 €/m², et atteignait en moyenne 791,58 €/m². Dans le département du Cher, cette localité occupait ainsi le 66e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 806,08 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 285 à 1 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 759 € en 2022 à 806 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
Si vous achetiez en milieu d'année à Blet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 423 € pour une année complète.
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
442
Cher (18)
969 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
2 099 €/m²
0 €/m²
54
Cher (18)
631 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
799 €/m²
0 €/m²
95
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
274
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
182
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 566€
96 730€ d’achat
2 836€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Blet s'élève à 99 566 €, dont 96 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 836 euros, qui se décomposent en 703 € de taxes, 1 360 € de débours et 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 566€
96 730€ d’achat
7 836€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 104 566 euros : 96 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 836 euros. Ce montant se divise en 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 703 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Blet, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 831 € en 2019, puis à 603 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Blet. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 26,7 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Blet du point de vue de l'investissement immobilier.