Prix du m² à
Givardon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
631 €/m²
528 €/m² 1 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Givardon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 56,5 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,56 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 202e position au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Givardon compte parmi les municipalités du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 301 habitants en 2021, ce qui la place à la 161e position au sein du département du Cher. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Givardon avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Givardon, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 303 et 1 354 €/m². En moyenne, il s'élevait à 875,25 €/m². Dans le département du Cher, cette localité occupait ainsi le 132e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 875,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 303 à 1 354 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 902 € en 2021 à 875 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 278 € à Givardon, ou 139 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
515 €/m²
0 €/m²
295
Cher (18)
736 €/m²
0 €/m²
587
Cher (18)
2 099 €/m²
0 €/m²
54
Cher (18)
952 €/m²
0 €/m²
241
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
182
Cher (18)
828 €/m²
1 163 €/m²
3 107
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 992€
105 030€ d’achat
2 962€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Givardon représente 107 992 euros, dont 105 030 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 962 euros, au sein desquels on retrouve 839 € d'émoluments du notaire, 763 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 422€
105 030€ d’achat
8 392€ de frais
Vous devez tabler sur 113 422 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 105 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 392 euros. Ce montant se divise en 839 € d'émoluments du notaire, 6 193 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Givardon ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Givardon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 56,5 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,56 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 202e position au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement baissé, avec -2,99 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Givardon ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des habitations, et qu'on notait 23,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Givardon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !