Prix du m² à
Saignes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
588 €/m²
546 €/m² 1 640 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saignes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 099 € en 2018 à 1 102 € en 2021, puis à 872 € en 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité figurait en 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Saignes est une localité du département du Cantal, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 823 habitants en 2021. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se classait ainsi au 35e rang pour ce qui est de la population. On comptait 68,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 75,5 %. L'âge moyen des habitants est de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saignes, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 782,92 €/m² à Saignes, et fluctuait entre 535 et 1 640 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 29e position au sein du département du Cantal.
En 2024, au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 535 à 1 640 €/m², et s'élevait à 782,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon la taille : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 829,49 €, et une maison de trois pièces 1 301,67 €.
Il fallait compter en moyenne 818 € de taxe foncière à Saignes, ou un prorata temporis de 409 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
762 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
792 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
2 011 €/m²
0 €/m²
507
Cantal (15)
936 €/m²
0 €/m²
1 777
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 897€
70 462€ d’achat
2 435€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saignes se chiffre autour de 72 897 €, dont 70 462 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 435 euros, au sein desquels on retrouve 512 € d'impôts, 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 540€
70 462€ d’achat
6 078€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 76 540 euros. En dehors des 70 462 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 078 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 155 € de cette somme, les émoluments du notaire 563 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saignes ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saignes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 099 € en 2018 à 1 102 € en 2021, puis à 872 € en 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité figurait en 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 937 € en 2022 à 783 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec 14,29 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saignes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saignes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !