Prix du m² à
Ydes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ydes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
351 €/m² 1 695 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ydes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 41,26 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,14 % depuis 2021. Au sein du département du Cantal, cette localité se trouvait à la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Ydes est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 624 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 15e position au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 75,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ydes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Ydes était de 975,58 €. Il pouvait osciller de 387 à 1 988 €. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un F5+ cote en moyenne 859,09 €, et un F4 920,73 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 387 et 1 988 €/m². Elle atteignait en moyenne 975,58 €/m². Au sein des municipalités du département du Cantal, cette ville se trouvait ainsi en 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 980 € à Ydes, ou 490 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
723 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 084
Cantal (15)
1 059 €/m²
0 €/m²
208
Cantal (15)
588 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
792 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
2 011 €/m²
0 €/m²
507
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 501€
87 802€ d’achat
2 699€ de frais
À Ydes, vous devrez tabler sur 90 501 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², incluant 87 802 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 699 €, au sein desquels on retrouve 702 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 638 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 041€
87 802€ d’achat
7 239€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 95 041 euros, répartis entre 87 802 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 239 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 177 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 702 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ydes va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ydes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 41,26 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,14 % depuis 2021. Au sein du département du Cantal, cette localité se trouvait à la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Ydes. Le prix moyen au m² a augmenté de 23,86 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 16,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 23,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 34,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ydes du point de vue de l'investissement immobilier.