Prix du m² à
Ydes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ydes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
430 €/m² 1 472 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ydes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 15,88 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Ydes compte parmi les municipalités du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 632 habitants en 2020. Au sein du département du Cantal, cette municipalité se trouvait ainsi au 15e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,7 %). Les maisons représentaient 76,8 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 75,6 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ydes. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Ydes, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 430 à 1 472 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 927 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 16,64 %.
À Ydes, les impôts locaux moyens étaient de 998 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 499 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
903 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
719 €/m²
0 €/m²
1 084
Cantal (15)
1 306 €/m²
0 €/m²
208
Cantal (15)
938 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
615 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 063€
83 430€ d’achat
2 633€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ydes se chiffre autour de 86 063 €, comportant 83 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 633 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 667 € d'émoluments du notaire et 606 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 376€
83 430€ d’achat
6 946€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 90 376 euros d'investissement, répartis entre 83 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 946 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 667 € de cette somme, les impôts 4 919 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ydes représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Ydes, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ydes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 15,88 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 15,88 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ydes, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,1 % des logements. En outre, on dénombrait 34,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ydes !