Prix du m² à
Le Monteil (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monteil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
510 €/m² 1 014 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Monteil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 024 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette ville occupait la 94e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,21 % sur 2 ans.
Le Monteil est une ville du département du Cantal. Il est localisé dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 276 habitants, ce qui la place à la 97e position au sein des localités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Monteil est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2022.
Au Monteil, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 216 et 1 217 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 216 et 1 217 €.
Au Monteil, les impôts locaux moyens atteignaient 336 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 168 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
2 019 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
525 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
1 239 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
588 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
792 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
800 €/m²
0 €/m²
517
Cantal (15)
2 011 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
52 799€
50 534€ d’achat
2 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Monteil est de 52 799 euros. Prévoyez en effet 50 534 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 265 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 538 € d'émoluments du notaire, 367 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
55 411€
50 534€ d’achat
4 877€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 55 411 euros, incluant en moyenne 50 534 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 877 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 980 €, et les émoluments du notaire 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Monteil vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Monteil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 024 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette ville occupait la 94e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 49,05 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Monteil, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des domiciles. Par ailleurs, on comptait 15,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité du Monteil en termes d'investissement immobilier.