Prix du m² à
Vebret (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vebret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 011 €/m²
855 €/m² 2 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 880 € en 2018 à 656 € en 2020.
Localisée dans le Cantal (15), Vebret est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 513 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 62e position à l'échelle du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Vebret avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020).
Les biens de Vebret se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 210 et 2 428 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 492,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 22e position au sein du département du Cantal.
Dans la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 492,08 €. Il variait de 210 à 2 428 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 880 €/m² en 2018 à 656 €/m² en 2020, puis à 1 492 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 513 € à Vebret. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 256 euros.
Cantal (15)
1 488 €/m²
0 €/m²
283
Corrèze (19)
880 €/m²
850 €/m²
2 745
Cantal (15)
803 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
525 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
762 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 059 €/m²
0 €/m²
208
Cantal (15)
588 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
936 €/m²
0 €/m²
1 777
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 696€
134 287€ d’achat
3 409€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vebret vous demandera un investissement total d'environ 137 696 €, dont 134 287 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 409 euros, qui se divisent en 1 073 € d'émoluments du notaire, 976 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 638€
134 287€ d’achat
10 351€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 144 638 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 134 287 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 351 euros. Ce montant se décompose en 1 073 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 918 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vebret vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 880 € en 2018 à 656 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec -0,47 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vebret, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vebret.