Prix du m² à
Saillac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 825 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 124 €/m² en 2018 à 967 €/m² en 2019.
Saillac est située en Corrèze. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 205 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 174e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saillac est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Saillac, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 333 et 1 836 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 333 et 1 836 €.
À Saillac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 561 euros, soit un prorata temporis de 280 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
464
Corrèze (19)
1 788 €/m²
0 €/m²
423
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 357 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 385€
173 380€ d’achat
4 005€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saillac se chiffre autour de 177 385 euros. En plus des 173 380 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 005 euros. Les impôts constituent 1 260 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 385 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 348€
173 380€ d’achat
12 968€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 186 348 €, comprenant en moyenne 173 380 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 968 euros. Au sein de ce chiffre, 10 223 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 385 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saillac représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 124 €/m² en 2018 à 967 €/m² en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 626 €/m² à 1 445 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 75 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saillac, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,5 % de locataires. Par ailleurs, 2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saillac sur le plan de l'investissement immobilier.