Prix du m² à
Ligneyrac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligneyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
563 €/m² 1 694 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 598 €/m² en 2018 à 677 €/m² en 2024, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -10,57 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Ligneyrac occupait le 188e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Ligneyrac est une localité du département de la Corrèze, et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 138e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ligneyrac avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019).
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 247,83 € à Ligneyrac. Il variait entre 248 et 2 313 €. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité figurait donc au 76e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 248 à 2 313 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 247,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec 21,9 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 18,32 % entre 2019 et 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 500 € à Ligneyrac, ou 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
464
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 997 €/m²
0 €/m²
380
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
212
Corrèze (19)
1 409 €/m²
0 €/m²
836
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 384€
149 740€ d’achat
3 644€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Ligneyrac, vous devez compter 153 384 euros d'investissement. Cette somme comprend 149 740 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 088 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 196 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 126€
149 740€ d’achat
11 386€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 161 126 euros, dont 149 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 386 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 829 € de taxes et 1 196 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Ligneyrac, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 598 €/m² en 2018 à 677 €/m² en 2024, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -10,57 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Ligneyrac occupait le 188e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 757 €/m² à 677 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ligneyrac, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations. De plus, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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