Prix du m² à
Sains-lès-Pernes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-lès-Pernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
845 €/m²
845 €/m² 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sains-lès-Pernes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 566 € en 2022 à 1 429 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 571e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Sains-lès-Pernes fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 311 habitants en 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 495e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Sains-lès-Pernes est donc assez stable.
En 2023, les biens de Sains-lès-Pernes se vendaient pour un prix compris entre 903 et 3 237 €/m², et qui était en moyenne de 1 290,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 830 € en 2021 à 1 291 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 290,75 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 903 et 3 237 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 357e rang au niveau du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 384 € à Sains-lès-Pernes, ou 192 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
1 608 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 489 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 613€
154 890€ d’achat
3 723€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sains-lès-Pernes représente 158 613 €, dont 154 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 723 euros, dont 1 125 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 238 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 620€
154 890€ d’achat
11 730€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 166 620 euros. Aux 154 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 730 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 238 € et les impôts pour 9 133 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sains-lès-Pernes, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-lès-Pernes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 566 € en 2022 à 1 429 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 571e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 12,5 % de hausse ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 830 € à 1 291 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sains-lès-Pernes ? Sachez qu'en 2021, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sains-lès-Pernes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !