Prix du m² à
Fiefs (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fiefs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
443 €/m² 1 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fiefs connaît un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec 1,75 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 780e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Fiefs se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 390 habitants, ce qui la place en 449e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fiefs avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, les biens à vendre à Fiefs avaient un prix moyen au m² de 1 317,91 €. Il variait de 710 à 1 788 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi à la 397e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 710 et 1 788 €. Il atteignait 1 317,91 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 855 € en 2019 à 1 318 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 495 euros à Fiefs. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 247 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
486 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
999 €/m²
0 €/m²
159
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 489 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
845 €/m²
0 €/m²
275
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 922€
158 149€ d’achat
3 773€ de frais
À Fiefs, vous devrez compter un investissement total de 161 922 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 158 149 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 773 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 264 €, et les impôts 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 098€
158 149€ d’achat
11 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 170 098 euros, dont 158 149 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 949 euros, dont 9 325 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 264 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Fiefs a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fiefs connaît un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec 1,75 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 780e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 116,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 318 € à 1 341 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fiefs, sachez qu'en 2021, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fiefs !