Prix du m² à
Boyaval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boyaval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a connu une forte chute, avec 37,3 % de diminution.
Boyaval se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 129 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 629e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boyaval puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2020, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Boyaval, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 720 et 1 474 €/m² en 2020, et qui s'élevait à 905 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 649 € en 2018 à 905 € en 2020.
Dans la localité, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre était de 905 €/m², et pouvait varier de 720 à 1 474 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 389 € à Boyaval, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 194 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
845 €/m²
0 €/m²
275
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
102 429€
99 550€ d’achat
2 879€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boyaval vous demandera un coût global d'environ 102 429 euros, incluant 99 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 879 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 795 € d'émoluments du notaire et 723 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
107 575€
99 550€ d’achat
8 025€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 107 575 euros, répartis entre 99 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 025 euros. Ce montant se partage en 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 870 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Boyaval représentera un budget d'environ 53 900 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a connu une forte chute, avec 37,3 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Boyaval, sachez qu'en 2021, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Boyaval en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !