Prix du m² à
Saint-Abraham (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Abraham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
2 014 €/m² 2 472 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Abraham continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 299 € en 2018 à 2 463 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 34,44 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Saint-Abraham compte parmi les localités du département du Morbihan (56). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 529 habitants, ce qui la place au 219e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Abraham est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Saint-Abraham, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 831,78 €. Il pouvait varier de 1 346 à 2 408 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 41,03 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 17,74 % de hausse depuis 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 1 346 et 2 408 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 831,78 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 145e position parmi les villes du département du Morbihan.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 627 euros à Saint-Abraham, ou 313 € si vous emménagiez au mois de juin.
Morbihan (56)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 178
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 526€
219 813€ d’achat
4 713€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Abraham s'élève à 224 526 euros. Cette somme comporte 219 813 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 597 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 756 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 319€
219 813€ d’achat
14 506€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 319 euros : 219 813 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 506 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 756 € d'émoluments du notaire et 11 389 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Abraham, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Abraham continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 299 € en 2018 à 2 463 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 34,44 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,85 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Abraham, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Abraham sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !