Prix du m² à
Sérent (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 004 €/m² 2 579 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sérent ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec 31,98 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 5,13 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Sérent se trouve en Morbihan, et relève de la région Bretagne. La municipalité recensait 3 279 habitants en 2021. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait donc le 61e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 77,2 % des habitants. 96,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sérent. Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit -26 ventes par rapport 2022.
À Sérent, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 758 et 2 866 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 831,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang au sein des localités du département du Morbihan.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville était de 1 810,58 €, et fluctuait de 758 à 2 866 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 1 811 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 8,05 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 620 euros à Sérent, ou 310 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 161 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
2 456 €/m²
0 €/m²
546
Morbihan (56)
2 359 €/m²
2 895 €/m²
1 352
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
Morbihan (56)
2 192 €/m²
2 458 €/m²
1 231
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 945€
217 270€ d’achat
4 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sérent est de 221 945 €. Cette somme comporte 217 270 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 675 €. Au sein de cette somme, 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 579 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 623€
217 270€ d’achat
14 353€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 623 euros, répartis entre 217 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 353 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 736 € d'émoluments du notaire, 11 257 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Sérent. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sérent ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec 31,98 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 5,13 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, avec + 3,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sérent, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,8 % de locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sérent, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !